Памятка по ВДГО

Уважаемые граждане!

Администрация Матвеево-Курганского района напоминает об обязанности прохождения и получения актов ВДПО, ВДГО и ВДКО

Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, касающиеся обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (введена статья 157.3. Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения).

Изменения коснулись порядка обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и призваны обеспечить поддержание системы газоснабжения многоквартирного дома в надлежащем состоянии, своевременное техническое обслуживание и ремонт всех ее составных частей, чтобы минимизировать угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций.

В соответствии с п. 1 ст. 157.3 Жилищного кодекса РФ коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме.

В соответствии с п. 1 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. В соответствии с п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового

и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, заказчиками по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО многоквартирного дома при непосредственном управлении многоквартирным домом являются собственники таких помещений. Документом, подтверждающим право действовать от имени собственников при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО являются:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о предоставлении указанному лицу права действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях со специализированной организацией, - для лица, являющегося одним из собственников помещений в многоквартирном доме;

- доверенность, удостоверяющая полномочия действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях со специализированной организацией, выданная указанному в ней лицу в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в таком доме, - для лица, не являющегося собственником помещения в многоквартирном доме.

Если собственниками не принято решение о назначении одного лица, ответственного за безопасное использование и содержание ВДГО, ответственными являются все собственники в равной степени.

Пунктом 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании ВДГО и ВКГО при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, предусмотрено, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Проверка состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, обеспечивается  лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, которыми в зависимости от способа управления МКД,  являются либо управляющая организация, либо товарищество собственников жилья, непосредственно собственники помещений в  МКД (подпункт «а» пункта 11 Правил № 410,  статья 161 ЖК РФ).

Отсутствие договора на ТО ВДГО считают грубым нарушением правил управления многоквартирными домами.

Соответственно без наличия акта ВДПО получить акт ВДГО не получится.

Периодичность проверки вентиляционных и дымовых каналов - не реже 3 раз в год (п.12 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410):

- не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона;

- в середине отопительного сезона;

- не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона.

За уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО согласно подпункту «б» п. 80 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 410 предусмотрен административный штраф: для граждан – от 1 тыс. до 2 тыс. руб.; для должностных лиц – от 5 тыс. до 20 тыс. руб.; для юридических лиц – от 40 тыс. до 100 тыс. руб.  Штрафы предусмотрены ч. 2 ст. 9.23 КоАП РФ.