О реализации законодательства о санитарно-защитных зонах

Уважаемые руководители организаций, предприятий и производств

Во исполнение Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Постановления Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон", информируем о необходимости установления санитарно-защитных зон предприятий и организаций в соответствии с требованиями ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Управлением Роспотребнадзора по Ростовской  области продолжается работа по выдаче Решений об установлении санитарно-защитных зон (СЗЗ) согласно «Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222, и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция (с изменениями на 28 февраля 2022 года)».

В соответствии с п. 23 Правил копия Решения об установлении (изменении) санитарно-защитной зоны направляется уполномоченным органом (в данном случае Управлением Роспотребнадзора по Ростовской области) в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения, а в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, - со дня получения копии разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Согласно п. 25 Правил санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.

Пунктом 8 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации императивно установлено требование об отображении в правилах землепользования и застройки границ санитарно-защитной зоны, а также установление ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах СЗЗ. В связи с чем, копии Решений об установлении СЗЗ направляются Управлением главам муниципальных образований  Ростовской  области.

Согласно ч. 13 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации":

«С 1 января 2025 года определенные в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют. Собственники зданий, сооружений, в отношении которых были определены ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны, до 1 октября 2024 года обязаны обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на принятие решений об установлении санитарно-защитных зон, с заявлениями об установлении санитарно-защитных зон или о прекращении существования ориентировочных, расчетных (предварительных) санитарно-защитных зон с приложением документов, предусмотренных положением о санитарно-защитной зоне. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также правообладатели объектов недвижимости, расположенных полностью или частично в границах ориентировочных, расчетных (предварительных) санитарно-защитных зон, вправе обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на принятие решений об установлении санитарно-защитных зон, с заявлениями об установлении санитарно-защитных зон или о прекращении существования ориентировочных, расчетных (предварительных) санитарно-защитных зон с приложением необходимых документов. До дня установления санитарно-защитной зоны возмещение убытков, причиненных ограничением прав правообладателей объектов недвижимости в связи с определением до дня официального опубликования настоящего Федерального закона ориентировочной, расчетной (предварительной) санитарно-защитной зоны, выкуп объектов недвижимости, возмещение за прекращение прав на земельные участки в связи с невозможностью их использования в соответствии с разрешенным использованием не осуществляются.».

Так на территории области находится более 5 тыс. промышленных объектов и производств, которые являются источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, из них на 01.01.2022 утвержденную санитарно-защитную зону имеют только 319 предприятий (6,1%), сведения о которой внесены в Единый Государственный Реестр Недвижимости, и только 514 предприятий и производств (9,9%) обратились с заявлением на получение Решений об установлении санитарно-защитной зоны.

Учитывая вышеизложенное,  сообщаем о необходимости принятия исчерпывающих мер для выполнения требований законодательства по установлению и организации санитарно-защитных зон.

Администрация Матвеево-Курганского района